Wielu uczestników rynku nieruchomości zastanawia się nad fenomenem utrzymywania się stosunkowo wysokich cen mieszkań w blokach zbudowanych z płyty w latach 70 i 80. w stosunku do nowych mieszkań deweloperskich w podobnych lokalizacjach. Fachowcy ci mają zdanie, że wkrótce nastąpi znaczące rozwarstwienie cen starych mieszkań z blokowisk w stosunku do nowych mieszkań deweloperskich z monitoringami, halami garażowymi i niższymi kosztami opłat miesięcznych. Zapewne zjawisko takie byłoby już widoczne na rynku, gdyby nie fakt, że budowane przez deweloperów budynki to nadal beton: betonowe są fundamety, betonowe są stropy, schody, szyby wind, a często nawet ściany całych mieszkań np. na parterze, lub całe ściany zewnętrze. Oczywiście wypełnienia pomiędzy stropami i betonowymi kolumnami, to najczęściej tzw. Ytong (beton komórkowy), czyli nowocześniejsza wersja znanego już na rynku sylikatu, lub w najlepszym razie pustak ceramiczny Porotherm. Reszta,
Continue reading about Zróżnicowanie nieruchomości w Poznaniu
Dwupokojowe mieszkania Poznań. dwupokojowe mieszkania, które posiadają balkon i oddzielną kuchnię są dzisiaj bardziej poszukiwane niż lokale z kuchnią w aneksie. Nabywcy często chcą kupować dwupokojowe starsze mieszkania w wielkiej płycie, ale z osobną kuchnią z oknem, niż często dziś oferowane dwupokojowe deweloperskie z aneksem kuchennym. Wynika to z różnicy w funkcjonalności mieszkań dwupokojowych, bo oddzielne dwa pokoje gwarantują większą intymność, przez co zawsze można zdecydować się na wynajem mieszkania dwupokojowego przed ewentualną późniejszą odsprzedażą. Poza tym mieszkania starsze mają zdecydowanie niższe ceny i często lepszą lokalizację. Korzystniejsza lokalizacja mieszkań z wielkiej płyty wyraźnie widoczna jest na Winogradach w Poznaniu, gdzie mieszkania na Winogradach cieszą się wciąż popytem, ze względu na rozwiniętą infrastrukturę osiedli oraz świetną komunikację. Mieszkania na Winogradach oprócz tras
Mieszkania 2-pokojowe, które posiadają balkon i oddzielną kuchnię są bardziej poszukiwane niż mieszkania z kuchnią w aneksie. Nabywcy często chcą kupować starsze 2-pokojowe mieszkania w wielkiej płycie, ale z osobną kuchnią z oknem, niż często dziś oferowane dwupokojowe deweloperskie z aneksem kuchennym. Wynika to z różnicy w funkcjonalności mieszkań 2-pokojowych, bo oddzielne 2 pokoje gwarantują większą intymność, przez co zawsze można zdecydować się na wynajem mieszkania 2-pokojowego przed ewentualną późniejszą odsprzedażą. Poza tym mieszkania starsze mają zdecydowanie niższe ceny i często lepszą lokalizację. Korzystniejsza lokalizacja mieszkań z wielkiej płyty wyraźnie widoczna jest na Winogradach w Poznaniu, gdzie mieszkania na Winogradach cieszą się wciąż popytem, z uwagi na rozwiniętą infrastrukturę osiedli oraz świetną komunikację. Mieszkania na Winogradach oprócz tras tramwajowych linii PST, tramwajowych linii 4 i 10 z